โปะหนี้บ้าน

โปะหนี้บ้าน

โปะหนี้บ้าน แนวทางผ่อนบ้านให้หมดเร็ว โปะบ้าน ปราศจากหนี้สิน ทันใจพนักงานประจำ

โปะหนี้บ้าน การไม่มีหนี้สินเป็นลาภอันเลิศ” แต่ว่าสำหรับสภาวะปัจจุบันนี้คำพูดนี้ยังจริงอยู่ไหมหรือควรจะกล่าวใหม่ว่า “การมีเงินสดในมือเป็นลาภอันยอดเยี่ยม” โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีหนี้สินบ้านอยู่ และก็เป็นผู้ที่เพียงพอมีเงินอยู่แล้ว จำเป็นที่จะโปะหนี้สินดีไหม PHUKET VILLA

หากเหตุการณ์ธรรมดาคนทั่วๆไปคงจะไม่ลังเลที่จะโปะบ้าน แม้กระนั้นตอนวิกฤติวัววิด 19 มีข่าวสารเลิกว่าจ้างกันมากมาย ทำให้อดคิดมิได้ว่า ถ้าเกิดพวกเราดำเนินงานจู่ๆวันนี้ แล้ววันพรุ่งกำเนิดโดนให้ออกจากงาน อาจกระทบกับรายได้ที่เข้ามาในทุกๆเดือน บ้าน

พนักงานประจำผู้ใดกันแน่ก็ตามที่เลือกซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮม แน่ๆว่าไม่ต้องการที่จะอยากเป็นหนี้เป็นสินกับแบงค์นาน ต้องการจะปิดหนี้สินให้เร็ว แม้กระนั้นภาวะทางด้านการเงินก็มิได้อำนวยในสมัยเศรษฐกิจอัตคัดแบบนี้ โดยเหตุนี้ทางที่ดีนอกจากควรต้องอดออม ไม่สร้างหนี้สินเพิ่ม แล้วก็หาเงินพิเศษแล้ว ยังต้องทราบแนวทางผ่อนบ้าน โปะบ้าน ในแบบอย่างที่ช่วยทำให้พนักงานประจำปิดหนี้สินบ้านได้อย่างเร็วด้วย

สำหรับผู้ที่ทำธุรกิจหรืองานประจำที่เพียงพอมีเงินหลงเหลืออยู่แม้กระนั้นไม่แน่ใจว่าจะโปะหนี้สินเดี๋ยวนี้ดีไหม แง่บวกสำหรับเพื่อการโปะบ้านอาจจะไม่ใช่แค่ลดดอกจ่ายเพียงอย่างเดียว จะต้องพิเคราะห์เรื่องอื่นๆด้วย ทาง K-Expert ก็เลยต้องการมาช่วยตกลงใจว่าพวกเราควรจะโปะบ้านดีไหมกับ “4 เหตุก่อนไปโปะหนี้สินบ้าน” บ้านดิน

1. โปะหนี้บ้าน คุ้มไหมในด้านลงทุน

โปะหนี้บ้าน

ลงทุนแล้วผลตอบแทนมากยิ่งกว่าดอกจ่ายใช่ไหม ถ้าหากโปะแล้วคุ้มไหม ถ้าหากมีการลงทุนในธุรกิจ หุ้นหรือกองทุนรวมที่ได้ผลทดแทนดีในตอนก่อนหน้าที่ผ่านมา ทดลองเปรียบมองผลตอบแทนจากการลงทุนกับดอกจ่าย คิดกล้วยๆว่าถ้าหากพวกเราลงทุนแล้วสำเร็จทดแทนน้อยกว่าดอกจ่ายก็ไม่สมควรเอาไปลงทุน เอาไปโปะหนี้สินดียิ่งกว่า รีวิว บ้านแฝด

แม้กระนั้นอย่าลืมว่าการลงทุนที่ได้ผลทดแทนสูงๆก็มีการเสี่ยงหรือได้โอกาสขาดทุนได้ แม้กระนั้นการโปะหนี้สินบ้านได้ลดเงินต้นแน่ๆ ส่วนผู้ที่มิได้ลงทุน บางทีอาจทดลองเปรียบดอกจ่าย กับ ดอกเงินออม (ออมทรัพย์, ประจำ, สหกรณ์) ที่พวกเราฝากอยู่ ถ้าเกิดดอกเงินออมของพวกเราน้อยกว่าดอกจ่าย ก็ควรจะเอาไปโปะหนี้สินเหมือนกัน

2. เงินทุนสำรองมีเพียงพอหรือยัง

โปะหนี้บ้าน

ลองนึกถึงมองขอรับว่าถ้าเกิดมีเหตุการณ์เร่งด่วนที่ปรารถนาใช้เงินดังเช่นว่า คนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัวไม่สบายจะต้องรักษาตัวที่โรงหมอ รถยนต์เสีย เกิดอุบัติเหตุดำเนินการมิได้ทำให้พวกเราขาดรายได้ หรือจะต้องปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมบ้าน ถ้าหากพวกเราโปะหนี้สินบ้านไปหมดโดยขาดเงินสำรองไว้เลย แล้วจะต้องเที่ยวไปยืมคนอื่นๆ พวกเราบางทีอาจตกระกำลำบากได้

แบบอย่าง: นายเอ กู้หนี้ยืมสินซื้อบ้านแผนการสิริเพลส ประชากรอุทิศ 90 กับแบงค์แห่งหนึ่งเป็นจำนวนเงิน 2 ล้านบาท และก็จำต้องทำผ่อนต่องวด 14,000 บาท โดยงวดต่อไปนายเอปรารถนาโปะบ้านแบบลดต้นลดดอก

โดยเลือกโปะบ้านเพิ่มเติมอีก 16,000 บาท ทำให้งวดนี้จำเป็นต้องจ่ายทั้งผอง 30,000 บาท ภายหลังจากวันที่ตัดยอดไปแล้ว 5 วัน ซึ่งแบงค์ได้กระทำคิดดอกเบี้ยวันแล้ววันเล่า ตกวันละราว 300 บาท ด้วยเหตุนี้เงินปริมาณ 30,000 บาท จะถูกหักเงินต้น 28,500 บาท รวมทั้งดอก 1,500 บาท

เพราะฉะนั้น ควรจะโปะบ้านเมื่อมีเงินสำรองอย่างต่ำ 6 เท่าของค่าครองชีพทุกเดือน เผื่อเกิดเหตุรีบด่วนพวกเราจะได้มีเงินสำรองไว้ใช้ได้ ดังนี้ สำหรับผู้ที่ยังมิได้เริ่มกันเงินทุนสำรองเร่งด่วนไว้ พวกเราสามารถเริ่มแยกเก็บออมจากรายได้อย่างต่ำ10% เสมอๆทุกๆเดือน เพื่อทำให้ไม่รู้จักสึกว่าจะกระทบกับชีวิตประจำวันเยอะเกินไปรวมทั้งยังสามารถสร้างระเบียบสำหรับในการออมเงินได้อีกด้วย

3. โปะแล้วหนี้สินที่เหลือผ่อนไหวไหม

โปะหนี้บ้านอย่างไรให้ไวที่สุด

ภาระหน้าที่หนี้สินที่มีทั้งสิ้นต่อเดือน ผ่อนไหวสบายๆใช่ไหม หรือ ยังคลุมเคลือ มีตึงๆมืออยู่บ้าง ถ้าหากขอโปะไปก่อนรีบด่วนค่อยว่ากัน ก็ไม่สมควรเสี่ยงโปะ เพราะว่าถ้าเกิดเงินตึงมือใช้จ่ายไม่ชำนาญอยู่แล้ว จังหวะที่โปะไปแล้วจะตกระกำลำบากมีสูงก็ไม่สมควรกระทำ ยกเว้นดวงดีถูกสลากกินแบ่งหรือได้รับเงินจากการทำงานก็ควรที่จะนำไปโปะหนี้สิน

ดังนี้ รายการจ่ายผ่อนหนี้รวมทั้งโปะหนี้สินบ้านในแต่ละเดือนไม่สมควรเกิน 40% ของรายได้ ดังเช่น แม้มีรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท ก็ไม่สมควรผ่อนหนี้เกินกว่า 20,000 บาท เนื่องจากที่เหลือจะต้องเผื่อเป็นรายจ่ายในชีวิตประจำวันและก็เงินออมเพื่ออนาคตด้วยขอรับ

4. งานที่ทำยังมั่งอาจหรือไม่

โปะหนี้บ้านอย่างไรให้ไวที่สุด

ข้อท้ายที่สุดที่มีความจำเป็นสูงที่สุด คือเรื่องของความยั่งยืนและมั่นคงของอาชีพงานการ ทดลองประเมินเหตุการณ์เดี๋ยวนี้เป็นไงบ้าง ผู้ที่รับจ้างดำเนินงานประจำ ประเมินได้จากบริษัทที่ทำยังมีผลกำไรอยู่ แล้วก็จ่ายค่าจ้างตรงวันอยู่ใช่ไหม

หรือเริ่มมีจ่ายค่าจ้างช้าบ้าง มีลุ้นเลิกว่าจ้างอยู่แบบเดียวกัน สำหรับเจ้าของกิจการ ประเมินได้จากรายได้ที่เข้ามายังบ่อยดีอยู่ไหมหรือรายได้เริ่มที่จะต่ำลง ถ้าหากไม่แน่ใจในเหตุการณ์เวลานี้ หรือยังไม่ต้องการเสี่ยง ก็ยังไม่ต้องรีบโปะขอรับ

แนวทางท้ายที่สุดเรียกว่าเป็นแนวทางที่สำคัญเป็นอย่างมากสำหรับพนักงานประจำ ที่จะทำให้สามารถปิดหนี้สินบ้านได้เร็วขึ้นด้วยการไม่ก่อหนี้สินเพิ่ม เนื่องจากว่าถ้าเป็นหนี้เป็นสินอีกทั้งบัตรเครดิต รถยนต์ หรือสินเชื่อส่วนตัวต่างๆแน่ๆว่าการจะผ่อนบ้านให้หมดเร็วคงจะเกิดเรื่องยาก เพราะฉะนั้นทางที่เยี่ยมที่สุด

เน้นย้ำการไม่สร้างหนี้สินเพิ่ม และก็กลายเป็นการผลิตรายได้พิเศษ หารายได้จากรายได้เสริม หรือจากการเก็บออมก็สามารถเอามาโปะบ้าน พร้อมทำตาม 3 แนวทางข้างต้น ก็จะสามารถทำให้พนักงานประจำที่ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมอยู่ขณะนี้ ปิดหนี้สินได้อย่างเร็ว แถมยังมีประวัติด้านการเงินที่ขาวสะอาด สบายต่อการยื่นขอสินเชื่อต่างๆกับทางแบงค์ในอนาคตอีกด้วย

ดังนี้ ก่อนโปะหนี้สิน ต้องการที่จะให้ทดลองพินิจมองต้นสายปลายเหตุอีกทั้ง 4 นี้มองให้ถี่ถ้วน แล้วตกลงใจด้วยตัวท่านเอง แต่ว่าถ้าหากตกลงใจได้แล้วว่าต้องการที่จะโปะหนี้สินบ้าน พวกเรามีวิธีการโปะบ้านดีๆมาชี้แนะกันขอรับ

เพื่อเห็นภาพการคลายบ้านให้เสียดอกเบี้ยลดลง พวกเรามาดูแบบอย่างเปรียบกระบวนการผ่อนบ้าน สมมุติวงเงินกู้ 3 ล้านบาท ผ่อนหนี้ 30 ปี คิดดอกเบี้ยที่ 6% ต่อปี ผ่อนธรรมดาเดือนละ 18,000 บาท กรณีผ่อนธรรมดาจะเสียดอกเบี้ยรวมเป็นเงิน 3.31 ล้านบาท หากอยากที่จะให้เสียดอกเบี้ยลดน้อยลง

พวกเรามาดู “3 แนวทาง ผ่อนบ้านยังไงให้เสียดอกเบี้ยลดลง” กันครับผม

  • แนวทาง 1 ท้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน​ ผ่อนเพิ่มทุกเดือน 10%เป็นจ่ายเพิ่มเติมเดือนละ 18,000 บาท เป็น 19,800 บาท จะช่วยลดดอกจ่ายจาก 3.31 ล้านบาท เป็น 2.53 ล้านบาท ลดดอกจ่าย 0.78 ล้านบาท ช่วยลดช่วงเวลาผ่อนส่งจาก 30 ปี เหลือ 23 ปี 4 เดือน
  • วิธี 2 โบนัสจัดเข้าไป ผ่อนเพิ่มปีละครั้งในปลายปี 50,000 บาท จะช่วยทำให้ดอกลดจาก 3.31 ล้านบาท เป็น 1.99 ล้านบาท ลดดอกจ่าย 1.32 ล้านบาท จะช่วยทำให้ลดช่วงเวลาผ่อนจาก 30 ปี เหลือ 19 ปี
  • วิธี 3 รวมพลังโปะ ผ่อนเพิ่มอีกทั้งทุกเดือน 10% แล้วก็ทุกปี 50,000 บาท จะช่วยลดดอกจาก 3.31 ล้านบาท เป็น 1.72 ล้าน บาท ลดดอกจ่าย 1.59 ล้านบาท ลดช่วงเวลาผ่อนหนี้จาก 30 ปี เป็น 16 ปี 8 เดือน

การโปะหนี้สินโดยการจ่ายเพิ่มทุกๆเดือน โบนัสปลายปี หรือรวมพลังโปะ จะช่วยทำให้อดออมดอกจ่ายรวมทั้งปิดหนี้สินได้เร็วเพิ่มขึ้น แม้กระนั้นการจ่ายชำระหนี้ให้มีคุณภาพมากขึ้น หากพวกเราเลือกเสียอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำ สันจมูกนั้นนอกเหนือจากการโปะบ้านแล้ว การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยปรับให้อัตราค่าดอกเบี้ยน้อยลง ทำให้ดอกที่จ่ายลดน้อยลง จะทำให้แต่ละงวดชำระเงินต้นได้มากขึ้น

การรีไฟแนนซ์มาที่แบงค์เกษตรกรไทย ก็เป็นอีกช่องทางสำหรับการช่วยลดดอกจ่าย หากพอใจอย่าลืมมองข้อจำกัดของการรีไฟแนนซ์เสริมเติมครับผม บ้านของพวกเรานอกเหนือจากที่จะให้ความสบายและก็ความภาคภูมิใจแล้ว ถ้าหากพวกเรารู้จักการโปะบ้านอย่างมีคุณภาพ ทำให้พวกเราปิดหนี้สินเร็วขึ้น บ้านของพวกเราก็ช่วยทำให้พวกเรามีเงินเก็บออมเยอะขึ้นเรื่อยๆด้วยครับผม

*รู้เรื่องแนวทางผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ฉบับปราศจากหนี้สินทันใจพนักงานประจำกันแต่ละแนวทางแล้ว ระยะนี้คนไหนที่จะกระทำ Refinance หรือ Retention เรียกว่าเป็นจังหวะดี เนื่องมาจากแบงค์พร้อมใจกันลดอัตราค่าดอกเบี้ยที่พักอาศัยให้ลดน้อยลง

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต

You might like

© 2022 Phuketland - WordPress Theme by WPEnjoy