บ้านใหม่ Pantip บ้านใหม่เพื่อเพิ่มไฟให้ตนเองและก็ครอบครัว

บ้านใหม่ Pantip สวัสดีนะครับ หัวข้อนี้เป็นหัวข้อแรก ของผมเลยในพันทิปที่นี้ ผมจะบากบั่นเขียนให้เข้าใจเยอะที่สุด เพื่อมีคุณประโยชน์สำหรับ คนที่กำลังหาซื้อบ้านใหม่, วิธีการเลือกบ้านที่เหมาะสมกับตนเอง, แล้วก็ขั้นตอนการตกแต่งบ้าน ต้องการจะเล่าไว้ก่อนเลยว่า PHUKET VILLA

บ้านข้างหลังนี้ เป็นบ้านข้างหลังลำดับที่สอง(ที่ซื้อเอง)ของผม บ้านข้างหลังแรกนั้นได้ซื้อรวมทั้ง อาศัยมานานตรงเวลา 11 ปี แต่ว่าในช่วงเวลานั้นอยู่แบบง่ายๆ (ด้วยเหตุว่าหมดงบประมาณ hahaha) เลยมิได้ตกแต่งอะไร ล้นหลามเว้นแต่ใช้ Voucher ของแบรนด์เครื่องเรือนหนึ่งที่แผนการ หมู่บ้านแถมให้มามาใช้ เพื่อสำหรับในการตกแต่งบ้าน บ้าน

เพราะความรับผิดชอบ อีกทั้งต่อตัวเองรวมทั้งคนบริเวณตัวที่ มีเยอะขึ้นเรื่อยๆ ทั้งยังยังทำความเข้าใจ จากประสบการณ์การหาซื้อที่พักที่อาศัยจากบ้านข้างหลังแรก ของตัวเอง, พี่น้อง, สหายๆแล้วก็ เพื่อนผู้ร่วมการทำงาน ทำให้พวกเราจะต้องใช้เ วลาเบาๆคิดมากขึ้น เพื่อหาที่อยู่ที่เหมาะสม กับความพอใจส่วนตัวของตลอด ตัวเองและก็ครอบครัว ให้มากมายๆจะได้ไม่ต้องมาปวดศรีษะ ตอนหลัง

อันที่จริงแล้ว เรื่องบ้านข้างหลังลำดับที่สองนี้ ผมมิได้คิดเลยว่ามันจึงควรมาณ ตอนนี้ เนื่องด้วยกำลังปรารถนา ใช้เงินสำหรับเพื่อการเติมเต็มฝันบางสิ่งบางอย่างของตนอยู่ ซึ่งผมเองนั้นกำลังคิดที่ จะหารายได้เสริมเพื่อหารายได้ให้ มีเงินมากยิ่งขึ้น และก็หลังจากนั้นจึงค่อยตามหาบ้านข้าง หลังใหม่ในตอนหลัง เลยไม่คิดจะมองเรื่องบ้านเลย ด้วยเหตุว่ากลัวจะกำเนิด กิเลสแล้วจะเสียเรื่อง

สักกลางปีที่ผ่านมา ผู้บัญชาการทหารบก ผมไม่รู้จักคิดอะไรขึ้นมา อยู่ๆก็เชื้อเชิญกันไปสัญจรมองหมู่บ้านจัดสรรเล่นๆ ไอ้ตัวผมก็ยังไม่เคยได้คิด ให้กลายเป็นผลึกเลยว่าบ้านใหม่ จะมาในแบบอย่างไหน หมายถึงบางทีก็อาจจะหาซื้อที่ แล้วก่อสร้างบ้านเอง หรือ หาซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร แต่ยังไงๆก็จะต้องเป็นบ้านเดี่ยว แน่นอนเนื่องจากว่าบ้านเก่า เป็นทาวน์โฮมแล้วมีความรู้สึก ว่าอยากได้ บ้านเดี่ยวมากยิ่งกว่า ต้นไม้ เกาะผนัง

เพียงพอพา ผู้บังคับบัญชาไปตามอยาก ก็เสมือนมันปลุกบางสิ่ง บางอย่างในตัวที่พวกเราเอง ก็ถูกใจมานานแต่ว่าจะต้อง เก็บมันเอาไว้เนื่องจากได้แม้กระนั้นหลอกตัวเองว่า ‘มันยังไม่ถึงเวลา ต้องหาเงินให้ได้มากกว่านี้ก่อน’ แต่ว่าพอสมควรบ้านมากเข้าๆกิเลสมันมาจริงๆว่ะ ผมก็เลยมาทวนตนเองและจากนั้นก็รู้ดีว่า อันที่จริงแล้วความฝันเรื่องรายได้เสริมเพื่อจ ะสร้างความมั่งมีของตนแล้วนั้น มันจะฟินท้องนาเล่ก็ตรงที่ จะเอามาตอบปัญหาเรื่อง ซื้อบ้านดีๆนั่นเอง (Inception จริงๆ) รีวิว โครงการบ้าน

ข้างหลังออก กล่าวโทษทราบตรวจราคา ไอ้บ้านที่เคยจินตนาการใหญ่มหึมา กลับเริ่มมองเป็นได้ยากจริงๆราคาตามความเป็นจริง มันชั่วร้ายเหลือเกิน ไม่ทราบว่าจำเป็นต้องไป หวังน้ำบ่อไหนถึงจะได้ดังหวัง ราวกับนิทานที่เล่าว่าคุณครูให้เด็กเดิน ไปด้านหน้าสิ่งเดียวห้ามกลับข้างหลังแล้ว ไปหาต้นหญ้าที่งาม ที่สุดมาส่งให้คุณครูน่ะล่ะ

ก็เลยตกลงปลงใจว่า ‘เอาก็เอาขณะนี้ล่ะวะ’ เนื่องจากว่าด้วยราคา ของที่ดินที่มากขึ้น ทำเลที่ตั้งที่ขยายออกไกล จากเมืองที่สวามิภักดิ์ไปเรื่อยเวลานี้ก็ยังออกจาก งานประจำมิได้ด้วย ทำให้คิด(เข้าข้างตนเอง)ได้ว่า หากหาที่ๆสมควรทั้งยังราคา แบบบ้าน ขนาดบ้าน รวมทั้งฟังก์ชันที่อยากเท่าที่ กำลังทุกๆสิ่งทุกๆอย่างของพวกเราเพียงพอจะสู้ไหว ก็จะทดลองพินิจพิเคราะห์อย่างเอาจริงเอาจังสักตั้ง

เพราะเหตุว่า คิดเข้าข้างตนเอง(อีกแล้ว)ว่า ‘สิ่งแวดล้อมที่ดี จะมีผลต่อคุณภาพชีวิตที่ดี แล้วก็มีพลังชีวิตสำหรับ ในการต่อยอดความเจริญก้าวหน้า’ สักครู่มีตังค์จริงๆบ้านข้างหลังใหม่ ในฝันคงจะไม่ไกล เกินเอื้อม (นักเล่นกอล์ฟเก่งๆยังละเลยช็อตไม่เก่งเท่าผมขณะนั้นเลย hahaha)

จุดเด่น-ข้อผิดพลาด บ้านใหม่ Pantip

ผมจำเป็นต้องมาคุยกับตนเองอีกที ภายหลังจากห่างหายจากการหาที่อยู่และก็ตกแต่งบ้านไปค่อนข้างจะนาน ว่าแม้มีบ้านข้างหลังใหม่ พวกเราอยากได้อะไรกันแน่ เลยจำต้องมาคิดไตร่ตรองจากประสบการณ์การพำนักก่อนหน้าที่ผ่านมาอย่างรอบคอบ เริ่มจากหาจุดเด่น-จุดด้วยของบ้านเก่าก่อนเลย

จุดเด่น

• บ้านทรงแปลกใหม่ ไม่เสมือนหมู่บ้านจัดสรรปกติ: มองไปหลายๆที่เข้าก็มีความเห็นว่า หมู่บ้านจัดสรรชอบมาทรงเดียวกัน อาจส่งผลให้ความนึกคิดผมมันเหม็นเบื่อเลย์เอาท์บ้านแบบธรรมดาไปหน่อย แล้วเลยไบแอสตื่นตาตื่นใจบ้านข้างหลังที่เลือกนี้ เพราะฉะนั้นการเลือกของผมอาจมีฐานรากมาจากอารมณ์ล้วนๆเลย hahaha
• ติดถนนใหญ่ (แต่ว่าชานเมืองออกมา): จำต้องสารภาพว่าราคาทำเลที่ตั้งในเมืองนั้น ผมอาจไม่อาจจะหามาถือครองไหว เลยจะต้องขยับออกมาสักนิด แต่ว่าก็ยังดีที่พบหมู่บ้านติดถนนใหญ่แม้กระนั้นไม่ไกลจากที่ดำเนินงานเหลือเกิน
• ความอุดมสมบูรณ์: หมู่บ้านใหม่เต็มไปด้วยห้องอาหารรายล้อม ห้างก็อยู่ไม่ไกลเยอะแค่ไหน
• ห้องรับแขกใหญ่ดี
• Master bedroom ใหญ่มาก
• แปลงที่เลือกอยู่ทำเลที่ตั้งใช้ได้
• Theme หมู่บ้านถูกอกถูกใจ

จุดอ่อน

• ห้องครัวไทยเล็กไปหน่อย: ต้องหาทางขยายเลยต่อไปนี้
• ที่ดินเล็กไปนิด แถมตัวบ้านสร้างเต็มพื้นที่ เลยเหลือที่สวนไม่มากมาย (แต่ว่าช่างเถิด เนื่องจากตัวผมก็ขี้คร้านดูแลสวนเช่นกัน)
• ที่จอดรถตื้นมากมายไปหน่อย เมื่อนำรถยนต์ผมเข้าหยุดแล้วปิดรั้วเหลือระยะไม่กี่ซม. ตกลงว่าถ้าหากหยุดติดปากทางเข้าบ้านแล้วปิดรั้ว แม้กระทั้งเด็กยังเดินผ่านมิได้ละกัน
• ประตูปากทางเข้าหลักมีทางเดียว แถมเท่าประตูห้องนอนธรรมดาเพียงเท่านั้น
• เที่ยวกลับมาบ้านนั้นไม่เท่าไหร่ แม้กระนั้นขาไปปฏิบัติงานนี่เรียกว่าการเสี่ยงภัยอันน่าระทึกก็ไม่ผิดนัก

สิ่งที่อยากได้

ตัวผมเองถูกใจอ่านหนังสือและก็ดูหนังมากมายๆแถมมีของสะสมออกจะมากมาย เลยต้องการจะได้ห้องรับแขกหรือห้องดูโทรทัศน์ซึ่งสามารถใส่และก็ตอบสนองกิเลสของผมนี้ได้ ส่วน ผู้บังคับบัญชามิได้มีงานที่ชอบทำในเวลาว่างอะไรเป็นพิเศษ อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีบ้างยกตัวอย่างเช่น ถูกใจไม้ประดับเล็กๆอย่างตะบองเพชรและก็บอนไซ แต่ว่าที่แน่นอนที่บ้านเกิดผมไปเบียดบังตู้ใส่เสื้อผ้าคุณเยอะแยะไปหน่อย บ้านนี้เลยขอจัดเต็มสำหรับที่เก็บเสื้อผ้าและก็เครื่องแต่งหน้า

กติกาหมายถึงผู้บังคับบัญชาจะเอาหมู่บ้านจัดสรร เนื่องจากอยากได้บรรยากาศที่ดีและไม่ต้องการไปลุ้นเอาด้านนอก ผมก็เลยต้องการให้แง่คิดหนทางถึงจุดเด่นของการผลิตบ้านเองให้ ผู้บังคับบัญชาลองนึกถึงอีกครั้ง ผมเลยเริ่มร่ายเลยว่า “เรียกตัวเองว่าล่ะจ้ะ ยอดเยี่ยม ท้ายที่สุดก็เลยมุ่งเป้าไปที่หมู่บ้านจัดสรรนะครับ

ซึ่งภายหลังเดินทางมองหลายๆที่ ก็พบที่ๆชื่นชอบกว่าที่อื่นๆ เนื่องจากว่าเมื่อมาเวทน้ำหนักมองจุดเด่นข้อด้อยเทียบเคียงกันแล้ว บ้านที่ผมและก็ ผู้บังคับบัญชาตกลงเลือกนั้นน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีเยี่ยมที่สุดเท่าที่พวกเราสองคน(และก็ลิงอีกสองตัว)จะอยู่ได้สบาย

แล้วก็ทดลองคิดแผนเรื่องชำระเงินสดซะเลย ใช้เวลาคิดอยู่นานเช่นกัน โดยประมาณครึ่งวินาที -“- ว่าอาจจะไม่มีทางเป็นไปได้สำหรับออพชั่นนี้ ก็เลยจะต้องกู้แบงค์ครับผม ก็เลยติดหนี้ติดสินกันตามกฎเกณฑ์กันอีกครั้ง

ผมอาจไม่ขอให้รายละเอียดว่ากู้อะไรอย่างไรครับผม เรื่องมันจะยาวแล้วก็น่าระอา ภายหลังจากเซ็นเจ้าของบ้านเป็นของพวกเราเป็นระเบียบ ผมก็เริ่มคิดเรื่องตกแต่งข้างนอกด้านในก่อนให้เป็นระเบียบเรียบร้อยเลยก่อนเข้าอยู่ เนื่องจากบ้านที่ได้เป็นบ้านไม่ไม่แถมอะไรให้เว้นเสียแต่เครื่องปรับอากาศสามตัว ซึ่งดูๆแล้วอาจจะจะต้องใช้มากยิ่งกว่านั้น นอกนั้นผมยังไม่คิดจะย้ายเฟอร์ฯ ของบ้านเก่ามาตรงนี้เลย

ด้วยเหตุผลที่ว่า เมื่อก่อนตกแต่งตามอัตภาพ ไม่มีการควบคุมธีมทั้งหมดทั้งปวง วิชาความรู้ก็อ่อนด้อยซะอย่างยิ่ง มันทำให้มองสะเปะสะปะไปหมด
แล้วก็ด้วยเฟอร์ฯ พวกตู้แล้วก็ชั้นเน้นย้ำลอยตัวและก็มันเป็น Particle Board ซึ่งความแข็งแรงจะน้อยกว่าและก็เกลื่อนกลาดกว่า built in แน่ๆ บ้านนี้เลยกะจะตกแต่งด้วย built in furniture ให้เต็มอัตราไปเลย (เลยจำต้องเจ็บตัวล้วงสินทรัพย์ที่มัธยัสถ์ออกมาใช้เลย)

การออกแบบเเละ designer

ผมเริ่มบ้านใหม่ด้วยการหา Interior designer ที่ชื่นชอบมาก่อนเลยขอรับ (แน่ๆว่าทุกขั้นตอนควรจะมีการ qc โดย ผู้บังคับบัญชา) ก็หาไปพบมาจากอินเตอร์เน็ตบ้าง เพื่อนพ้องๆเสนอแนะมาบ้าง แต่ว่าน้ำหนักจะไปทางสหายเสนอแนะซะหน่อยเพราะเหตุว่าจะถือว่ามีเครดิตที่ดีระดับนึง

Interior ที่ผมเลือกใช้บริการนั้น มีportfolioที่ดูแล้วเข้าตาครับผม แม้กระนั้นเขาไม่รับทำ turn key รับเหมาครับผม ต่อจากนั้นก็ไปตกลงสวัวป, ขนาดพื้นที่ตกแต่ง รวมทั้งราคานะครับ ก็จัดว่าได้ของดีมาเลยนะครับ เพราะว่าน้องสถานที่ทำงานที่เสนอแนะมาบอกว่า Interior ท่านนี้จบสายตรงมาเลย แถมผลงานก็ออกจะเข้าทางที่ ผู้บังคับบัญชาถูกใจ อีกเรื่องหนึ่งเป็นราคาจัดว่าแฟร์สำหรับผมครับผม งานที่วางแบบมาก็ถือว่าเข้าตาทีเดียว แถมขอเปลี่ยนแปลงอะไรก็ไม่มีรีรอรวมทั้งพร้อมให้คำปรึกษาที่ดีตลอดนะครับ

ระหว่างที่ interiorผมดีไซน์ ก็คุยๆกันเรื่องว่าพวกเราจะหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่แหน่งใด อันนี้มองน่าจะเป็นเรื่องสำคัญกว่าเรื่องหาinteriorอีก ก็เลยคิดกันว่าภายหลังดีไซน์เสร็จ มีBOQ (Bill of Quantity)เป็นระเบียบเรียบร้อย ก็จะส่งให้แคนดิเดทผู้รับเหมาก่อสร้างหลายๆเจ้า (เน้นย้ำหาจากเพื่อนพ้องเสนอแนะ แล้วก็ที่interiorเคยดำเนินงานด้วยรวมทั้งค้ำประกันความสามารถ ทุกคนควรจะมีผลงานสัมผัสได้โดยมองจาก portfolio ผลงานว่ามีคนประกันแน่ๆ) ทดลองส่งราคากลับเอามาเทียบเคียงกันมอง

ผมทดลองส่งไปให้มองราวๆ 6 เจ้า มีราวๆ 2 พระภูมิเข้าตา โดยมองจากราคา, ผลงาน, ความครบบริบรูณ์, แล้วก็ความเอาใจใส่ท้ายที่สุดก็ได้ผู้รับเหมาก่อสร้างมาดำเนินงานให้นะครับ โดยขอใช้เวลาตกแต่งโดยประมาณ 3-4 เดือน โดยที่interiorจะรอมาช่วยตรวจเดือนละครั้ง

ผู้รับเหมาก่อสร้างของผมก็สามารถเป็น interior designer ในตัวได้ด้วยนะครับ ก็แค่ช่วงแรกที่ได้ผลงานเขานั้นบางครั้งก็อาจจะเป็นคนละไทป์กับที่ผมและก็ ผู้บังคับบัญชา ถูกใจ (คนข้างหลังมีผลกระทบมากยิ่งกว่าผมแน่ๆ) แล้วเมื่อได้คุยกัน เขาสามารถชี้แจงแล้วก็ตอบปัญหาหลายๆอย่างของผมได้ตรงปัญหามากมาย ด้วยความตั้งใจ, sincere, รวมทั้งพูดจาได้ ทำให้ผมตกลงใจเลือกให้งานกับเขาครับผม

*การเลือกบ้านเเต่หล่ะหลังแน่นอนว่าจะต้องมีปัญหาเเละเกิดความไม่พอใจในบ้างเรื่อง เพราะแบบนี้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านควรจะ ตัดสินใจจากหลายๆปัจจัย เพื่อการเลือกซื้อที่ง่ายขึ้น