บ้านไม่มีรั้ว สวยมีสไตล์

บ้านไม่มีรั้ว การผลิตบ้านในประเทศไทยโดยมาก บ้านดูเหมือนจะทุกหลังคาเรือนต้องมีรั้วกันรอบบ้าน เพื่อแบ่งเขตแดนให้ชัดแจ้ง ซึ่งคือเรื่องธรรดาที่ชาวไทยรู้จักกันมากมาย แต่เมื่อดูไปดูบ้านในอเมริกา หรือ อังกฤษ ชอบไม่มีการผลิตรั้วรอบขอบใกล้เสมือนในประเทศไทยหรือโซนทวีปเอเชีย ซึ่งสิ่งนี้ก็คือปัญหาคาใจคนอีกจำนวนไม่น้อยว่า ทำไม แต่งคอนโด

บ้านไม่มีรั้ว แต่ว่ามีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก

เมื่ออยากได้ความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน พวกเรามักคิดถึงกระบวนการทำรั้วกำแพงสูงให้ปิดทึบ บังสายตาจากผู้คนเดินทางด้านนอก จนถึงอาจจะได้ไม่คุ้มเสีย เพราะเหตุว่าแทนที่จะได้การเป็นส่วนตัวที่บรรเทาเพลิดเพลินใจ

กลับพ่วงความอึดอัด อบอ้าว ที่ไม่สดใสแถมมาด้วย แต่ว่าเมื่อจะเปิดโปร่งโล่งแจ้งก็คงจะไม่สวยเท่าไรนัก ดูแบบบ้านหลังคาลาดข้างหลังนี้ จะได้ไอเดียสำหรับในการสร้างความเป็นส่วนตัวโดยไม่ต้องมีรั้วกำแพงหน้าบ้านเลยครับผม

ดีไซน์ : Hearth Architects
รายละเอียด : บ้านไอเดีย

การออกแบบ

เริ่มจากวางแบบข้างนอก หลังคาเพิงหมาแหงนลาดขนาดใหญ่ ปกคลุมตัวบ้านไว้ได้อย่างอบอุ่นและก็รู้สึกได้ถึงความปลอดภัย หลบประตูไว้ไม่ให้มองเห็นได้จากข้างหน้า ซอกมุมเล็กๆที่ช่วยปิดบังสายตาได้อย่างดีเยี่ยม

ด้านในภายมีการยกพื้นสูงมากขึ้นบางส่วน สามารถนั่งสวมรองเท้าได้เมื่อจำต้องออกไปภายนอก ประตูไม้สีอ่อนบานเลื่อน กระดาษสีขาวแบบโปร่งแสง ตัดกับสีของพื้นไม้ที่มีความเข้มและก็โมเดิร์นขึ้นอีกหน่อย

พื้นที่ใช้สอยด้านในภายทั้งผอง 129 ตารางเมตร ด้านล่างดีไซน์ Open Plan เชื่อมโยงครัว ห้องกินอาหาร และก็ห้องรับแขกไว้ด้วยกัน คานไม้ครึ้ม เส้นที่พิงเรียงกันใต้หลังคาเป็นเนื้อหาที่แสนอบอุ่น แต่งห้องหรู

บ้านในเมืองก็เลยรู้สึกราวกับได้สนิทสนมกับธรรมชาติตลอดระยะเวลา เคาน์เตอร์ห้องครัวและก็โต๊ะทานอาหารอยู่ใกล้กัน สบายสำหรับการจัดเก็บ มีช่องหน้าต่างไว้รอรับแสงสว่างตรงกับตำแหน่งนั่งรับประทานอาหาร

ห้องรับแขกตกแต่งอย่างเรียบง่ายแม้กระนั้นมีสไตล์ด้วยม้านั่งโซฟา วางเบาะรองนั่งบางๆไว้ข้างบน มีประตูเปิดออกไปยังระเบียงบ้านที่เปิดและก็ปิดได้ ตรงส่วนนี้เองที่ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกเป็นส่วนตัวเยอะขึ้นเรื่อยๆ

ทั้งยังไม่สูญเสียความแจ่มใสรวมทั้งอากาศชื่นบานที่ควรจะได้รับ พื้นที่ตรงระเบียงวางแบบประตูบานสไลด์เป็นระแนงไม้ ช่องว่างระหว่างกัน รอรับแสงไฟรวมทั้งรับลมทั้งวัน หรือวันไหนที่อากาศดีดี เพียงแค่เปิดทางออกให้เต็มบาน ในบ้านจะยิ่งสดใสเยอะขึ้นเรื่อยๆเป็นเท่าตัวอย่างยิ่งจริงๆ

ด้วยความละเอียดสำหรับในการดีไซน์ ทำให้บ้านข้างหลังนี้ไม่จำเป็นที่จะต้องมีรั้ว มีกำแพงก็อยู่ได้อย่างสบายๆทั้งวัน บ้านก็เลยมีความสดใสมากมายเป็นพิเศษ แล้วก็ความแจ่มใสนี่เอง ที่ทำให้การอยู่บ้านเกิดเรื่องที่ดีเลิศ เป็นหลักที่ความสำราญที่หาไม่ได้จากที่ใดอีกเลย

บ้านไม่มีรั้ว โมเดิร์นทรงเหลี่ยม

สวัสดีจ้ะเพื่อนฝูงสมาชิกของเพจ นั้นจะเน้นย้ำความธรรมดา ใช้เครื่องเรือนน้อยชิ้น ถ้าแต่ว่ามากมายด้วยคุณประโยชน์ รวมถึงการเลือกใช้งานสิ่งต่างๆตามความจําเป็นแค่นั้น มีความสมดุลและก็ความบรรเทา

เครื่องเรือนทุกชิ้นที่คัดสรรมาตกแต่งในบ้านสไตล์นี้ ชอบอยู่ท่ามกลางความไม่มากมายไม่น้อยกระทั่งเกินความพอดี บ้านสไตล์นี้ก็เลยเหมาะอย่างยิ่งๆสําหรับวัยรุ่นแบบใหม่หวานใจความสงบเงียบแล้วก็ถูกใจการตกแต่งบ้านที่เน้นย้ำความสะอาด สดใส เตียนโล่งสบายเป็นอย่างยิ่ง พวกเราไปดูกันเลยดีกว่าว่าบ้านสไตล์ minimal รวมทั้งกรรมวิธีตกแต่งบ้านของทุกคนให้เป็นสไตล์นี้ ต้องทําอย่างไรบ้าง ไปดูพร้อมเพียงกันเลย บ้านเพิงหมาแหงน

บ้านโมเดิร์นสีขาว เรียบง่าย หรูหรา บรรยากาศรอบ เต็มไปด้วยต้นไม้ รวมทั้งสนาม ทำให้มองชื่นบานรวมทั้งร่มรื่น เป็นบ้านที่ไม่มีรั้ว แต่งด้วยกระจก และก็ประตูไม้ ในข้างหน้าบ้าน สลับกับพื้นกระเบื้องสีเทา ที่ทานอาหาร เครื่องเรือนสีเทา กันด้วยประตูกระจก สลับพื้นกระเบื้องสีขาว

เรื่องรั้วบ้านข้างๆกับข้อบังคับรั้วบ้านที่คุณควรจะทราบ

เรื่องรั้วบ้านกับเพื่อนบ้าน ใกล้กันน่าจะเป็นปัญหา ที่ผู้คนจำนวนมากบางที ก็อาจจะเคยปวดศรีษะกันมาบ้าง ยิ่งถ้าหากมีเรื่องมีราวกันถึงขนาดจะต้องฟ้อง อะไรกันนี่บางทีก็อาจจะ เสียเวล่ำเวลากันไปอีกเป็นปีอย่าง ยิ่งจริงๆ อย่ากระนั้นเลย Baania ขอพาคุณมารู้เรื่อง เกี่ยวข้อบังคับรั้วบ้านให้เยอะขึ้น ให้ท่านกับเพื่อน บ้านของคุณเป็น เพื่อนบ้านที่ดีต่อกันไปนานๆครับผม

ถ้าหากเป็นรั้วบ้าน ของหมู่บ้านจัดสรรจะมี กำหนดไว้ว่ารั้วบ้านนับ ว่าเป็นเจ้าของด้วยกัน ระหว่างบ้านข้างๆหรือรั้วข้างบ้าน รั้วจะถูกวางไว้ ตรงกลางระหว่าง เส้นแบ่งที่ดิน ส่วนถ้าเกิดเป็นรั้วบ้านที่ ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรรแล้วพวกเรา จะเข้าไปอยู่ใหม่บางครั้ง ก็อาจจะจำเป็นต้องเช็ค จากหมุดที่ดินว่ารั้ว นั้นอยู่ตรงกลางที่ดินไหม บ้านโทนสีขาว

ถ้าเกิดรั้วอยู่กลางที่ดิน ก็จะนับว่าเป็นเจ้าของ ด้วยกัน ถ้าเกิดรั้วนั้นอยู่ ในเขตที่ดินของ บ้านข้างๆทั้งผอง พวกเราจำต้องสร้างรั้วขึ้น มาใหม่ในที่ดิน ของพวกเราเพียงแค่นั้น จะไปใช้รั้วบ้าน ร่วมกับบ้านใกล้กันมิได้ เนื่องจากจะจัดว่าพวกเราไปใช้พื้นที่ล้ำเข้าไป ในเขตที่ดินของบ้านข้างๆ

แล้วก็จากการ ที่รั้วบ้านเป็นเจ้าของ ด้วยกัน ทั้งคู่บ้านจะต้องช่วยเหลือ กันสร้าง ดูแล รวมทั้งออกค่าใช้ สอยถ้ามีการซ่อมบำรุงรั้วคนละครึ่ง ดังนี้ถ้าเกิดพวกเรา เข้าไปพักอาศัยใหม่แล้วก็ รั้วเดิมที่อยู่กลาง ที่ดินถูกผลิตโดย บ้านใกล้กันแล้ว พวกเราบางครั้งอาจจะ แสดงน้ำใจด้วยการขอปรับปรุงแก้ไข ซ่อนแซมรั้วเดิมโดยออกค่าใช้สอย ให้ในคราวนี้ เนื่องจากว่าพวกเรา มิได้ช่วยออกค่าสร้างรั้ว ให้ตั้งแต่ต้นนั้นเอง

หากเป็นรั้วบ้าน ที่มีสิทธิด้วยกัน พวกเราจะมีสิทธิ์ เพิ่มเติมรั้วได้ไม่เกินกลาง ของรั้วเดิมตาม เส้นเขตที่ดิน ละเว้นแต่ว่าจะมีการยอมจาก บ้านข้างๆเป็นลายลักษณ์อักษร ให้สามารถตั้งส่วนต่อเพิ่ม ไว้กลางของรั้วเดิมได้

โดยธรรมดา ก็ควรวางส่วนต่อเพิ่มไว้ บนทับหลังคานของรั้วเดิมหรือยึดกับฝาผนัง ของรั้วฝั่งที่ดินของพวกเรา ไม่ล้ำเกินกลางของรั้ว หรือจะตั้งเสาใหม่หรือรั้วใหม่ อีกชั้นอยู่ข้างในเขตของ ที่ดินพวกเราใหม่เลยก็ได้

แต่วิธีการทำรั้ว บ้านที่ใกล้กับที่ ดินใกล้กัน จะต้องมีการเอาแบบ ก่อสร้างไปคุยกับบ้านข้างๆก่อน เพื่อลดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการทะเลาะ ที่บางทีอาจเกิดขึ้นในอนาคต ด้วยเหตุว่ารั้วของ พวกเราบางทีก็ อาจจะก่อให้เกิดปัญหารั้วบ้านให้บ้านใกล้กัน รวมทั้งทำให้พวกเราบางที อาจโดนฟ้องได้หรือโดนสั่ง ให้รื้อถอนส่วนต่อเพิ่มทิ้ง ตัวอย่างเช่น การที่ไปก่อสร้างรั้วทึบสูงๆอาจจะส่งผล ให้มีการบังทัศนวิสัย บังแนวทางลม บังแดดที่ อาจจะทำให้ ต้นหญ้าหรือต้นไม้บ้านเขาตายได้

เพื่อนบ้านจะเพิ่มเติมรั้ว จะต้องมองอะไรบ้าง? ถ้าหากบ้านใกล้กันมี การเพิ่มเติมรั้วบ้าน ควรจะรีบคุยกับบ้านข้างๆก่อนและก็ขอดูแบบรั้วบ้านอย่างคร่าวๆเพื่อมองรูปพรรณสัณฐานของการ เพิ่มเติมและก็จำต้องตรวจตรา แบบรั้วว่าไม่มีส่วนที่ล้ำมายังเขตที่ดิน ของพวกเรา ดังนี้ไม่สมควรรอคอย ให้รั้วหลังจากเสร็จแล้วและจากนั้นก็ค่อยบอก

ด้วยเหตุว่าชอบ มีการทะเลาะกันจากการขอ ให้รื้อถอนรั้วออก นอกจากนั้นควรจะเปรียบจุดเด่น ข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นถ้ามีการเพิ่มเติมรั้ว อาทิเช่น พวกเราบางทีอาจจะได้การเป็นส่วนตัว ที่มากยิ่งขึ้นโดยที่พวกเรา ไม่ต้องเพิ่มเติมรั้วเอง หรือ หากการเพิ่มเติมรั้ว มีการวางองค์ประกอบไว้บนรั้วเดิม โดยใช้สิ่งของที่มีน้ำหนักมากมาย แล้วอาจจะก่อให้รั้วเดิมทรุดได้จะต้อง รีบแจ้งให้บ้านใกล้กัน ปรับแบบก่อน

อีกกรณีหนึ่งที่ พบได้ทั่วไปพบกัน เป็นการที่บ้านใกล้กันเพิ่มเติม ตึกเดิมมาชนกับรั้วบ้านพวกเรา เป็นต้นว่า การเพิ่มเติมห้องครัวข้างหลังบ้าน ที่ตรงนี้จะต้องมอง ที่กฎมายระยะร่นตึก โดยมองว่าส่วนต่อเพิ่ม นั้นถ้ามีหน้าต่าง หรือช่องแสงสว่างจำเป็นต้อง ร่นระยะห่างขั้นต่ำ 2 เมตรจากเส้นเขตที่ดิน

หากไม่มีช่องแสงสว่าง เป็นเพียงแค่ฝาผนังทึบ สามารถร่นระยะห่างเหลือ 50 ซม. อย่างไรก็แล้วแต่ถ้า เกิดถ้าหากว่าไม่มีช่องแสงสว่าง เลยจะสามารถสร้างใกล้เขตหรือรั้วได้แต่ว่าจำเป็น ต้องให้บ้านใกล้กันเซ็นอนุญาตก่อน

ดังนี้บล็อกแก้วก็จัดเป็นช่องแสงสว่างด้วยจำต้องร่นระยะห่าง 2 เมตร ซึ่งถ้าไม่เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดก็สามารถวิงวอนให้เทศบาลมาวิเคราะห์รวมทั้งสั่งให้รื้อถอนได้ ดังนี้ถ้าหากจะอนุญาตให้เพื่อนบ้านเพิ่มเติมมาชนรั้วบ้านพวกเรา พวกเราจำเป็นต้องมองว่าเมื่อเพิ่มเติมเสร็จแล้วจะกำเนิดจุดด้วยอะไรบ้าง อย่างเช่น น้ำฝนจากหลังคาจะตกมาที่บ้านพวกเราไหมหรือส่วนต่อเพิ่มเติมจะมีผลให้รั้วเดิมมีการชำรุดทรุดโทรมเสียหายหรือเปล่า ฯลฯ

ข้อบังคับรั้วบ้านที่ควรจะทราบ

• รั้วที่กันระหว่างที่ดินเอกชนกับที่ส่วนรวม จำต้องไม่มีส่วนใดล้ำออกไปในที่ชุมชน ไม่ว่าจะเป็นบนดิน เหนือดิน หรือใต้ดิน ด้วยเหตุนี้บางทีอาจเลือกทำรากฐานเป็นแบบตีนเป็ดเพื่อไม่ให้รากฐานไม่ล้ำไปยังที่ส่วนรวม บิ้วอินห้องครัว
• รั้วที่สร้างติดแนวที่ดินสาธารณะให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับฟุตบาทหรือทางสาธารณะ สำหรับเขตจ.กรุงเทพฯ ถ้าทางสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 2 เมตรแค่นั้น
• รั้วกันระหว่างที่ดินเอกชนที่ชิดกันแล้วก็รั้วนั้นมีความสูงไม่ถึง 10 เมตร ไม่มีความจำเป็นที่ต้องขอก่อสร้าง เพราะว่าไม่นับว่าเป็น “ตึก” แต่ว่าแม้รั้วนั้นมีความสูงถึง 10 เมตร ก็จำเป็นจะต้องยื่นขอก่อสร้างเพราะว่าเข้าเกณฑ์เป็น “ตึก”

*ก็หวังว่าน่าจะมีประโยชน์กับทุกคนที่บางทีอาจกำลังประสบปัญหารั้วบ้านแล้วก็ยังไม่รู้เรื่องเรื่องข้อบังคับรั้วบ้านกันอยู่ครับ อย่างไรก็ชี้แนะให้สนทนากันดีๆด้วยเหตุรวมทั้งผล เพราะว่าพวกเราจำต้องอยู่กับเพื่อนบ้านกันไปอีกหลายๆปี ถ้าหากทะเลาะกันแล้วควรมีปัญหาน่าจะทำให้พวกเราอยู่บ้านข้างหลังนั้นได้อย่างหนักใจมากแค่ไหนครับผม

อ่านต่อเพิ่มเติม: โครงการบ้านภูเก็ต. จัดสวนหน้าบ้าน เรียกทรัพย์ ต้อนรับปีแห่งความเฮง 2022