แบบบ้านสวยๆ งบน้อย สร้างแบบไหนดี

แบบบ้านสวยๆ งบน้อย เอ๋ยถึงงบประมาณก่อสร้างบ้านนับว่าเป็นประเด็นหลักสำหรับผู้ที่คิดจะมีบ้านหรือต้องการก่อสร้างบ้านด้วยตัวเอง ควรควรมีจัดแจงไว้ก่อนอยู่แล้ว ซึ่งการตั้งงบก่อสร้างบ้าน จะขึ้นกับหลายต้นสายปลายเหตุไม่ว่าจะเป็น บ้านหรูในภูเก็ต

ค่าก่อสร้างบ้าน, ค่าวัสดุ, ค่าจ้าง แล้วก็ค่าใช้สอยอื่นๆเกี่ยวกับการผลิตบ้านยกตัวอย่างเช่น ค่าวาดแบบบ้าน, ค่าประเมินที่ดิน, ค่าวัสดุอุปกรณ์ต่างๆสำหรับในการก่อสร้างบ้าน และก็อื่นๆที่เกี่ยวโยง ซึ่งพวกเราจะมาเอ๋ยถึงกันในเนื้อหานี้ พร้อมเสนอแนะถึงแนวทางการก่อสร้างบ้านมัธยัสถ์งบประมาณ สำหรับผู้ที่มีงบประมาณสำหรับในการก่อสร้างบ้านที่จำกัดมาฝากทุกๆคนกันอีกด้วย

1. ค่าก่อสร้างราคากึ่งกลางฐานราก โดยธรรมดาราคาเยอะแค่ไหนแล้วก็ระดับพรีเมี่ยมเป็นเท่าไร

สำหรับเพื่อการตั้งงบก่อสร้างบ้าน จะมีสูตรการคำนวณงบประมาณการผลิตบ้านอยู่อย่างคร่าวๆดังต่อไปนี้เป็น “ราคาค่าก่อสร้างบ้านแต่ละจำพวก x ขนาดของบ้านที่ปรารถนา = ราคางบประมาณก่อสร้างบ้าน” โดยราคาบ้านแต่ละแบบจะแพงที่ต่างกัน ดังต่อไปนี้

สำหรับสิ่งของประสิทธิภาพระดับที่ถือว่าสูง หรือเกรดพรีเมียม ราคาจะอยู่ที่
ราคาบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่โดยประมาณ 14,500 บาท
ราคาบ้านสองชั้นจะอยู่ที่ราวๆ 12,900 บาท
ราคาบ้านคู่แฝดจะอยู่ที่ราว 11,000 – 13,100 บาท
ถ้าหากใช้อุปกรณ์ที่เป็นคุณภาพระดับกึ่งกลาง โดยธรรมดาจะมีค่าใช้จ่ายของการก่อสร้างบ้านตามนี้
ราคาบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่โดยประมาณ 10,400 – 12,000 บาท
ราคาบ้านสองชั้นจะอยู่ที่ราวๆ 8,900 – 11,300 บาท
ราคาบ้านฝาแฝดจะอยู่ที่ราวๆ 9,000 – 11,500 บาท

2. การผลิตบ้านเองอุปกรณ์เบื้องต้นราคาอย่างละเยอะแค่ไหนบ้าง

สิ่งของในหมวดก้อนอิฐหินปูทราย ปูนเสร็จ บ้านสวนหลังเล็ก
ปูนสำเร็จรูป สำหรับเทพื้น เกรดกึ่งกลาง – เทคาน ราคา 1,650.-1,800 บาท/ลูกบาศก์เมตร
ปูนเขียว, ปูนแดง ราคา 110 – 125 บาท/ถุง
ปูนฉาบสำเร็จรูป 50 กรัมกรัม ราคา 95 – 110 บาท/ถุง
หิน เบอร์ 1 ,เบอร์ 2 ราคา 500 บาท/ลูกบาศก์เมตร
ก้อนอิฐบล๊อคทึบ ราคา 8 บาท/ก้อน
ก้อนอิฐมวลค่อย 7ช.ม 20×60 ซม. ราคา 28 บาท/ก้อน
ค่าวัสดุก่อฝาผนังด้วยก้อนอิฐบล๊อค(ก้อนอิฐ ปูน ทราย) ราคา 130 – 150 บาท/ตรม.
ฝาผนังสำเร็จรูป โซวิดวอลล์ Solid wall (9 มิลลิเมตร x 600 มิลลิเมตร x 2800มิลลิเมตร) ราคา1000 บาท/ 1.68 ตารางเมตร
อุปกรณ์ในหมวดเหล็กองค์ประกอบ
เหล็กกล่อง ราคา 130 – 350 บาท / เส้น
เหล็กตัวซี ราคา 270 – 370 – 420 – 530 บาท / เส้น
เหล็กตัวซี ราคา 410 บาท / เส้น
เหล็กเพลท ราคา 35 บาท /แผ่น
เหล็กฉาก ราคา 250 บาท / เส้น / 6 เมตร
ท่อเหล็ก ราคา 200 บาท / เส้น / 6 เมตร
เหล็กเส้น ราคา 38 บาท / เส้น
เหล็กข้ออ้อย สำนักงานมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมโรงเล็ก ราคา 185 – 200 บาท / เส้น / 10 เมตร
เหล็กปลอกเสา/คาน ราคา 35 – 40 บาท / กรัม
ลวดผูกเหล็ก ราคา 140 บาท / ผูก / 2.5 กรัม
เหล็กไวร์มันข้น ราคา 890 บาท / ม้วน
สิ่งของในหมวดฝ้า เพดาน ฝาผนังกันห้อง ฝาผนังค่อย
แผ่นสะท้อนความร้อนแบบ 1 ด้าน ราคา 1,200 – 2,600 บาท / ม้วน
แผ่นสะท้อนความร้อนแบบ 2 ด้าน ราคา 1,700 – 4,000 บาท / ม้วน
แผ่นฝ้า ราคา 250 บาท / แผ่น
แผ่นฝ้าสำเร็จรูป ราคา 15 บาท/แผ่น
โครงคร่าวๆเหล็กชุบสังกะสี ราคา 150 บาท / ตารางเมตร
ซีลาย ราคา 20 – 25 – 30 บาท / เส้น
ซีฝาผนัง ราคา 40 – 45 บาท
ยูฝาผนัง ราคา 40 – 45 บาท
อุปกรณ์ในหมวดงานบันได
ราวบันไดราคา 800 บาท
วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้างสำหรับมุงหลังคา
กระเบื้องลอนคู่ ไม่มีสี แล้วก็ แบบสี ยี่ห้อ 5ห่วง ราคา 45 – 55 บาท / แผ่น
หลังคาแผ่นใส ไม่มีใยแก้ว ราคา 170 บาท / แผ่น
หลังคาแผ่นใสใยแก้ว ราคา 145 บาท / แผ่น
ครอบกระเบื้องช้ายขวา ไม่มีสี – มีสี ราคา 68 – 85 บาท / คู่
ครอบโค้ง มีสี ราคา 165 บาท / เมตร
ยึดติดแผ่นกันนก เมตรละ 30 บาท
รางน้ำฝน – สังกะสี พร้อมจัดตั้ง ราคาตามความยาว 250 บาท / เมตร ราคา 250 บาท / เมตร
แผ่นปิดรอยต่อหลังคากันน้ำรั่วซึม ราคา 150-290-390 บาท / 3 เมตร
อุปกรณ์ที่ใช้ปูพื้น
ไม้พื้นสังเคราะห์ ราคา 500 – 550 บาท
กระเบื้องปูพื้น ราคา 130 – 200 – 350 บาท / ตารางเมตร
ปูนกาวสำหรับปูกระเบื้องทั่วๆไป ราคา180 – 220 บาท
ปูนกาวสำหรับปูกระเบื้องแกรนิต แล้วก็ติดบล๊อกแก้ว ราคา 700 – 900 บาท

3. ถ้าสรุปงบประมาณก่อสร้างบ้านให้เข้าใจง่ายๆค่าวางแบบบ้านของคนเขียนแบบ จะคิดตามแบบดังต่อไปนี้

แบบบ้านสวยๆงบน้อยจำกัดงบเองได้ก็ทำได้ง่ายๆ

แม้บ้านของพวกเราราคาแพงไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดเป็น 7.5 % = 750,000 บาท แต่ว่าแม้บ้านของพวกเราราคาแพงสูงยิ่งกว่านั้นดังเช่นว่า ราคาแพง 15 ล้านบาท

นักออกแบบจะมีวิธีการคิดค่าวางแบบที่เพิ่มเข้ามาตามราคาของบ้าน โดย 10 ล้านแรกจะคิดเป็น 7.5% = 750,000 บาท แล้วก็อีก 5 ล้านถัดมาจะคิดเป็น 6.00 % = 300,000 บาท รวมเป็นค่าวางแบบทั้งนั้น 1,050,000 บาท นั่นเอง

ภายหลังที่ทราบค่าใช้สอยทั้งหมดทั้งปวงในพื้นฐานแล้ว สำหรับในการจ่ายค่าจ้างสำหรับนักออกแบบหรือผู้รับเหมาก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวง พวกเราจะแบ่งจ่ายออกเป็น 3 ครั้ง 5 – 25 – 25 – 20 โดยเริ่มจากในอันดับแรก พวกเราจะจ่ายเป็นเงินมัดจำ 5% ก่อนเริ่มงาน ซึ่งก็คือในตอนที่ทำงานตกลงเซ็นสัญญาว่าจ้าง

รวมทั้งจ่ายเพิ่มเติมอีก 25% ของค่าแรงทั้งผอง ในตอนที่คนเขียนแบบส่งงานแบบร่างข้างต้นในรอบแรกและก็อีก 25% ภายหลังส่งงานดีไซน์เสร็จในขั้นตอนสุดท้าย

ซึ่งเมื่อพวกเราตกลงคุยกันเรื่องแบบกระทั่งพอดีแล้วว่าจะเอาอย่างงี้แน่ๆ ขึ้นตอนต่อไปก็จะเข้าสู่ แนวทางการทำแบบการก่อสร้าง เพื่อได้บ้านในฝันของแท้กันสักครั้ง ซึ่งในส่วนของกระบวนการทำแบบก่อสร้าง นักออกแบบจะประเมินราคาเป็น 20% ของค่าแรงทั้งหมดทั้งปวง

แบบบ้านสวยๆ งบน้อย ชั้นเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น 3 ห้องนอน ในงบประมาณเพียงแค่ 420,000+ บาท (ก่อสร้างที่จังหวัดสระรอยดำ)

สวัสดีจ้ะเพื่อนพ้องๆชาวเว็บไซต์ที่น่ารักน่าเอ็นดู วันนี้ ในบ้าน จะพาไปดู บ้านสไตล์โมเดิร์นชั้นเดี่ยว เป็นบ้านขนาดกึ่งกลาง กว้าง 6 เมตร ยาว 15 เมตร

มีพื้นที่ใช้สอยด้านในกว้างใหญ่สดใส ข้างนอกก็ตกแต่งได้อย่างงดงาม ทั้งยังคงใช้งบประมาณสำหรับการก่อสร้างไม่ถึง 5 แสนบาท พวกเราไปติดตามเนื้อหากันดีกว่าจ้ะ

บ้านข้างหลังนี้มีทำเลอยู่ในจังหวัดบ่อน้ำรอยแดง ผลงานจากคุณ ช่างชล โมบาย ลักษณะเป็นบ้านชั้นเดี่ยว โครงบ้านคอนกรีตทรงเหลี่ยม ฝาผนังข้างนอกแต่งแต้มด้วยสีม่วงแซมด้วยสีแดง เป็นโทนสีสดที่ขับให้บ้านมองสะดุดตาสะดุดตาเพิ่มมากขึ้น หลังคามุงเททัลชีททรงเพิงหมาแหงนเล่นระดับ มาพร้อมเฉียงพักหน้าบ้าน

ด้านในเป็นห้องโถงกึ่งกลางเตียนโล่งกว้า การตกแต่งย้ำโทนสีขาวสว่าง ให้ความรู้ความเข้าใจสึกเย็นสบายแล้วก็สดใส พร้อมหน้าพร้อมตาต่างรอบบ้านช่วย

สำหรับการระบายอากาศรวมทั้งเปิดรับแสงไฟจากข้างนอก ห้องด้านมีการตกแต่งที่ไม่เหมือนกันออกไป ฝาผนังสีฟ้าเย็นตา พอดีไปกับพื้นกระเบื้องสีขาวเล่นลวดลาย เน้นย้ำความธรรมดาแต่ว่าก็ซ่อนเร้นไปด้วยบรรยากาศน่าพัก

ครัวขนาดกึ่งกลาง ก่อเคาน์เตอร์ห้องครัวปูนรูปตัวแอลตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำ ส่วนฝาผนังกันเลอะขลุกระเบื้องลายกราฟฟิก ที่ให้อีกทั้งความสวยสดงดงามแล้วก็เพิ่มความสบายสำหรับในการชำระล้าง แล้วก็มีหน้าต่างช่วยสำหรับการระบายกลิ่นแล้วก็ควันระหว่างการปรุงอาหาร

บ้านสไตล์โมเดิร์นชั้นเดี่ยว ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องอาบน้ำ ห้องโถงกึ่งกลาง ครัว แล้วก็เฉียงหน้าบ้าน ใช้งบประมาณสำหรับเพื่อการก่อสร้าง 427,487 บาท (ไม่รวมเครื่องเรือน) หวังว่าแบบบ้านข้างหลังนี้จะเป็นที่ชอบใจของชาวเว็บไซต์ ในบ้าน ทุกคนนะคะ

ปล. งบประมาณสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านแต่ละข้างหลังที่แตกต่างนั้น ขึ้นกับหลายต้นสายปลายเหตุ ไม่ว่าจะเป็นหลักที่ก่อสร้าง ประสิทธิภาพหรือเกรดของอุปกรณ์

การว่าว่าจ้างช่างฝีมือหรือผู้รับเหมาก่อสร้าง อื่นๆอีกมากมาย ฉะนั้น ข้อมูลของบ้านข้างหลังนี้ก็เลยมีไว้เพื่อเป็นตัวอย่างให้เรียนรู้แค่นั้น ไม่สามารถที่จะนำไปเป็นมายี่ห้อฐานสำหรับในการก่อสร้างบ้านอื่นๆที่มีภาวะเหตุที่แตกต่างได้

*สำหรับงบประมาณก่อสร้างบ้าน ก็นับว่าเป็นอีกส่วนใดส่วนหนึ่งสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านที่พวกเราควรจะคิดถึงเยอะพอสมควร เพราะเหตุว่าถ้าเกิดจัดเตรียมงบประมาณมาที่น้อยเกินไปดี ไหมแตรียมงบประมาณเล็กน้อยที่สำรองเอาไว้ ก็อาจจะก่อให้กำเนิดปัญหาตอนหลังได้

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต